Heeft u minder dan tien jaar geleden een vakantiewoning gekocht?

Is daarbij de btw op de aanschaf (deels) in aftrek gebracht?

Dan kan het zijn dat bij gewijzigd privégebruik een deel van de aanschaf-btw moet worden herzien. Houd er echter rekening mee dat dit ook het geval kan zijn bij tijdelijke leegstand.

Een rechtbank en gerechtshof oordeelden namelijk dat de eigenaar van een vakantiewoning deze vakantiewoning tijdens de leegstand zowel voor zakelijke doeleinden als voor privédoeleinden ter beschikking stond. De uitgaven bij leegstand van de woning moeten daarom naar evenredigheid worden toegerekend aan het zakelijke gebruik en het privégebruik. In dergelijke situaties kan dus sprake zijn van een (wellicht onvoorziene) herziening van de btw die tijdens de aanschaf in aftrek is gebracht.